Bilanț 2020: efectele pandemiei asupra ofertei de apartamente în Brașov
Imediat se împlinește un an de la instituirea stării de urgență. În 2020, starea de urgență a presupus închiderea completă sau restricționarea activității în majoritatea domeniilor de activitate. Bineînțeles, imobiliarele nu au făcut excepție. Totuși, contracția domeniului imobiliar nu a durat, sectorul revenindu-și imediat. Cel puțin segmentul rezidențial.
După o scurtă perioadă de acalmie în ceea ce privește tranzacțiile, dar și construcțiile de locuințe noi, volumul total al locuințelor finalizate în 2020 poate depăși volumul record înregistrat în 2019. Dacă privim doar din acest punct de vedere, putem spune cu tărie ca 2020 a fost cel mai bun an pentru imobiliare de după criza din 2008.
În același timp, volumul tranzacțiilor pentru sectorul rezidențial a fost unul extrem de dinamic, cel puțin în marile centre urbane din țară, iar Brașovul nu a făcut excepție.
În ciuda crizei, prețurile apartamentelor din Brașov s-au apreciat aproape în fiecare lună a anului trecut. Chiar dacă aprecierile au fost, de multe ori, sensibile, trendul ascendent s-a menținut pe tot parcursul anului trecut.
Pandemia a grăbit decizii de cumpărare
Un fenomen interesant sesizat de la începutul pandemiei este cel de grăbire a unor decizii de cumpărare. Mutarea celei mai mari părți a vieții în locuință, de la birou la școala copiilor, a determinat multe familii să realizeze că au nevoie de mai mult spațiu. Chiar dacă această nevoie era conștientizată, iar intenția de upgrade rezidențial era deja conturată, a deveni iminentă odată cu restricțiile pandemiei.
Așadar, o mare parte dintre acești cumpărători care erau în expectativă, presați de iminența nevoii de extindere a spațiului locativ, au trecut la acțiune și au făcut achiziții. Cea mai mare parte a tranzacțiilor s-au orientat către segmentul de apartamente noi.
